1.清晰公司需求的面积规模。

2.清晰最高能够承受的报价，清晰公司能承受的报价是不是包括发票、物业和取暖。

3.清晰每年（或许每月）的房钱核算。

4.清晰你要租的地址规模。

其次衡量满足的写字楼规范：主要看交通（地铁、公交、环线），周边餐饮，购物，高校（便利人才招聘）。

再次怎么看房子：

1.采光：主要看朝向和窗户，是不是会契合工作需求。

2.通风：看中央空调的密度和功率。

3.房子质量：是不是漏水，是不是有裂缝，是不是甲醛超支。

4.周边：交通，餐饮等；周围的工作环境。

5.公共设施：电梯，厕所等。

6.物业服务：主要看保洁。

7.装饰情况：去看的房子的装饰情况直接决定了装饰的本钱。对比理想的情况其实是毛坯房，这样电路、空调、间隔都能够从0开始做，做契合自个公司个性的东西。可是大多数都现已有公司用过的，间隔都得打掉，跟着墙壁地上什么的都得重做。假如要思考装饰本钱，主张带一个熟识的装饰师傅去估量一下报价。

看房子的时分要注意探问：

1.中央空调的时刻及加时费用：通常写字楼中央空调供气时刻是周一到周五8:00-17:00，这个期间的费用只是走电罢了，具有写字楼天资的楼是商用电。

2.房子的使用率：由于写字楼都有公摊（比方大厅、走廊、电梯、厕所等），所以拿到的面积必定不是报出的面积。使用率通常在70%左右，高一点的也许到达75%。

3.高楼是不是具有写字楼天资：意思即是，假如公司需求正式注册或许搬家注册地址，就需求搬到有注册资历的高楼。辨别很简单，只需高楼能够作为或许现已有人入住作为公寓，那这个楼就应该被pass。写字楼天资的房子是商用或许工作用的。

4.免租期：房子要装饰，通常业主会给免租期。

5.可以找一个好点的写字楼租赁平台，让他们解决好办公方案。