有一些正规公司拓展业务，出来办公选址时，通常都会通过第三方中介来做。一来效率高，二来避免很多隐性的弊病。而通常中介公司都需要由客户出具的委托书。我们今天就来了解一下什么是委托书，这到底干什么用。

上图就是一份所谓委托书，其实内容非常简单，主要意思就是，我们委托这家中介来帮我们操办办公选址的工作，这家中介将作为客户代表的身份来洽谈选址事宜。

委托书的第一个作用，就是中介公司为客户选址服务的正当性。我们可以假象一下，如果没有委托书，有人冒充某家公司去写字楼市场询价谈判，是不是会对原公司造成不利的影响。而作为写字楼业主，也不愿意浪费时间在一件完全没有正当性的事情上。只有确定这家中介机构有权代表选址公司去商谈，中介才有机会参与到这件事情中去发挥作用。这是为了保护选址公司，也是为了避免写字楼业主方受到可能存在的欺诈行为。

委托书的第二个作用，是保护中介公司的利益。就像买二手房会签带看确认书一样，委托书也起到了保护中介公司的作用。中介公司在前期选址到后期谈判签约，付出很多，如果选址公司最后说我要跳过中介，不承认中介的存在，那中介的努力就都白费了。中介的存在本来就存在他的正当性和实际作用，我们还是鼓励大家尽可能不要采取不诚信的行为。那么，委托书多多少少是一种中介付出的佐证。

那么委托书会不会给客户造成不必要的麻烦呢？

我想这才是出具这份委托书的公司，在盖章之前最犹豫的事。确实，对于一个外行来讲，签字画押这种事，都需要慎重，生怕其中有什么圈套。中介公司也是担心客户的担心，所以把委托书简化到不能再简化的地步。但其实，除了个别中介公司，比如五大行，会有强制的违约措施，一般国内的中介公司都还比较善意。事实上，选址公司能出具一份委托书授权给中介机构，他也能随时再出个说明，取消这份委托。这样看来，是不是突然对中介公司产生了一丝同情呢？

平心而论，眼下的写字楼中介市场是比较落后的，还在演化进步的阶段，一步步的愈加正规。相信一个健康合理的市场会逐渐形成，不论甲乙丙哪方的行为都更诚信、可靠。而委托书，正是在这个阶段的产物。