目前，“办公楼”主要流行两种评定标准：一种是甲级的办公楼，一种是5A级办公楼。

甲级写字楼是根据了高端酒店的定级要求，在领域内自行产生的通用说法。甲级写字楼一般地处城市的中心商务区，有甲级专业物业管理服务等，标准配置足够数目并适度分布的升降梯和高层电梯等。

办公楼的类别

A级

最尊贵的办公楼，对于高档写字楼顾客，房费高过所属区域平均房费。办公楼具备高品质的装潢、高档的系统、出彩的城市交通便捷性、明晰的市场定位。

B级

对于各种各样差异顾客，房费为所属区域的平均房费。写字楼装修对比所属区域来讲十分优质。办公楼内部结构的各种各样系统也很全面。但这一级别的办公楼不能和相同价格的A级办公楼竞争。硬件配置方面与室内装修对比甲级写字楼逊一筹，一部分实现5A级水平，设备设施以合资品牌为主，软件方面以及物业服务实现高端酒店要求。

C级

对于需要功能空间的顾客，房价低于所属区域的平均房费。配套设施及楼盘的品质略低于A、B级办公楼。

5A写字楼指的是一个办公楼产品的高智能化水平。

所谓的5A，指的是智能化5A，包括OA：办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统。

5A类别

黄金区位

房产开发有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三依然地段。这对于酒店也许 并不是一个是真理，但对于办公楼，几乎无反例，其显然是投资和购买办公楼的第一要素。

超大规模

这儿所谓的超大规模，不但指的是建筑规模本身比较大，而且更注重其规模的伸展力及拓展性。一方面，不但是办公楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集办公楼、公寓、商住、高端酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的城市交通一定是其办公楼规模的重要支撑。一个办公楼如果没有相当大的建筑规模和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。

建筑文化

所谓的建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这种的历史，但对办公楼来讲，与其说世贸中心、国贸中心这种的品牌理念，还不如直接说成是高楼大厦的建筑文化。

不论西方或是东方，不论繁荣或是滞后，一提到办公楼，都会有非常明显的高楼大厦的情结。尽管美国世贸中心被炸影响到了世界各地对高楼大厦的向往，但估计这是暂时的。因为从理论上讲，低矮的美国五角大楼也一般容易受到攻击。

硬件设施

好比星级酒店在硬件配套设施上向往豪华极至一般，在办公楼方面向往的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的差别，自然，科技豪宅也一般享有豪华，只不过强调核心已经转移。

另外，其用到的建筑工程技术、标准层高、标准承重、弱电系统、中央新风系统，还有电梯、智能化等，都较酒店更先进。但就办公楼的本质来讲，硬件设施的最大向往应该是创新，主要表现在建筑设计和建筑功能的创新上。

软件服务

相对酒店的五星服务标准，办公楼服务有了非常明显的改变，一方面表现在高效的物业管理服务上，另一方面表现在对进驻公司的专业化商务服务上。例如，将洗衣送餐这类酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。

再例如，某些新式办公楼不但可以实现全天空调节假日无休，并且还在送餐、夜餐乃至员工地铁月票等方面下工夫。

综合起来，5A甲级写字楼代表了现代高档写字楼标准的至高标准。5A甲级写字楼本身超大的规模，独特的建筑文化，豪华的硬件配套设施还有人性化的软件服务等，不但变为进驻公司的形象标志，还常常是一个城市的标志性、地标性建筑。

另外，影响到办公楼品质好坏、投资好坏的要素还有不少，包含办公楼的区域、交通出行、配套设施等。其中，区域位置便是决定办公楼价值的一个关键要素，作为商务办公和营造企业品牌形象的载体，高品质公司用户在挑选物业时首先关注地段要素。